Žuta FIDIC knjiga, formalno poznata kao “FIDIC Conditions of Contract for Plant and Design-Build”, često se koristi u građevinskim projektima gde izvođač preuzima velike odgovornosti, ne samo za izgradnju već i za kompletni dizajn projekta. Ovaj ugovor je posebno prilagođen za projekte koji uključuju mehaničku, električnu i tehničku instalaciju kao i za građevinske i inženjerske radove. U ovom članku, razmotrićemo ključna poglavlja Žute knjige FIDIC, ističući njene osnovne karakteristike, proceduru izvršenja ugovora, upravljanje promenama, testiranje i preuzimanje, kao i klauzule o riziku i osiguranju.
Osnovne karakteristike Žute knjige
Žuti FIDIC postavljena je tako da izvođač preuzima odgovornost za projektovanje, što znači da su rizici projektovanja i izgradnje u velikoj meri na izvođaču. Ovo podrazumeva da izvođač garantuje da će radovi, jednom kada su završeni, zadovoljiti zahteve ugovora i biti sposobni za predviđene operacije. Ključni aspekti uključuju jasno definisane uloge i odgovornosti, kao i obaveze koje proističu iz ugovornih zahteva. To uključuje sve, od osnovnog projektovanja, preko nabavke materijala, do završne izgradnje i puštanja objekta u rad.
Procedura izvršenja ugovora
Žuta knjiga detaljno opisuje procedure koje regulišu izvršenje ugovorenih radova. Ovo obuhvata rokove za izvođenje, procedure za podnošenje i odobravanje izveštaja o napretku, kao i mehanizme za rešavanje sporova koji mogu nastati tokom izvođenja radova. Izvođač je obavezan da redovno dostavlja ažurirane planove i izveštaje o napretku, kao i da se pridržava striktnih rokova za završetak pojedinih faza projekta.
Upravljanje promenama
Jedan od ključnih elemenata Žute knjige je upravljanje promenama tokom trajanja ugovora. Promene u obimu radova mogu proizaći iz raznih razloga, uključujući promene u zakonodavstvu, zahtevima za materijalima, ili nepredviđenim okolnostima na gradilištu. FIDIC Žuta knjiga predviđa jasne procedure za upravljanje ovim promenama, uključujući zahtev za varijaciju, odobrenje varijacija i prilagođavanje ugovorne cene i rokova.
Testiranje i preuzimanje
Pre nego što radovi budu formalno preuzeti od strane investitora, Žuta knjiga zahteva obavljeno detaljno testiranje kako bi se potvrdilo da su svi sistemi i komponente projektovani, instalirani i funkcionišu u skladu sa ugovornim specifikacijama. Testiranje obuhvata različite faze, od inicijalnih testova pojedinih segmenata do konačnih testova celokupnog objekta. Preuzimanje radova odvija se nakon što su svi testovi uspešno završeni i investitor je zadovoljan da objekat funkcioniše kako je predviđeno.
Klauzule o riziku i osiguranju
Rizik i osiguranje su vitalni aspekti svakog građevinskog projekta. Žuta knjiga FIDIC detaljno definiše raspodelu rizika između ugovornih strana. Izvođači su tipično odgovorni za osiguranje radova, materijala, svoje opreme i trećih lica uključenih u projekat. Osim toga, Žuta knjiga reguliše i uslove pod kojima izvođač može zahtevati dodatno vreme ili finansijsku kompenzaciju zbog rizika koji nisu mogli biti predviđeni na početku projekta.
Žuta knjiga FIDIC pruža sveobuhvatan okvir za upravljanje složenim građevinskim projektima gdje izvođač ima velike odgovornosti za dizajn i izgradnju. Njene detaljne klauzule omogućavaju jasnu komunikaciju, efikasno upravljanje promenama, i smanjenje rizika, čime se olakšava postizanje uspeha projekta. U korišćenju ovog ugovora ključno je razumevanje svih njegovih aspekata, kako bi se osiguralo da su svi ugovorni zahtevi ispunjeni, a projektovani objekat je izgrađen u skladu sa najvišim standardima industrije.